Gewerbegrdst. mit Potential & guter Anbindung!

Passt für: Logistik, Handel, Handwerk, Service etc. Zum Verkauf steht eine Ende der Fünfziger in 06425 Alsleben errichtetes Werkstatt/Lagergebäude mit einem Bürotrakt sowie einer Sanitäranlage. Eine direkte Grundstückszufahrt und PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt ca. 784 m² und besteht aus einem Flurstück. Das Objekt befindet sich in der geschlossenen Ortslage von Alsleben an einer befestigten, erschlossenen kommunalen Straße mit Fußweg und Straßenbeleuchtung. Läden des täglichen Bedarfs, Gastronomie, die Schule, der Kindergarten, die Busanbindungen, das Schwimmbad sind gut erreichbar. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Güsten und Bernburg. Hier finden Sie ebenfalls eine gute Infrastruktur Schulen, Ärzte, etc. Einzelhandel, wie Lidl, Netto, Kaufland, REWE… Serumwerk, Solvay Chemicals GmbH, Schwenk-Zement KG, K+S Minerals and Agriculture GmbH etc., prägen das Bild. Die Liegenschaft wurde durch den Eigentümer bis zuletzt gewerblich genutzt. Insgesamt ist festzuhalten, dass der Erhaltungszustand des Gebäudes gepflegt ist und einer sofortigen Nachnutzung nichts im Wege stünde. Die Vorteile, Ihr Plus: + perfekte Verkehrsanbindung (A 14, B 6 und L 74) + werbewirksame Lage zum Durchgangsverkehr + gepflegter Zustand + direkte Zufahrt + Zisterne (Regenwasser) + Frei- und Parkflächen (befahrbar bis zu 40t) Das Objekt selbst grenzt direkt an weitere Grundstücke mit Bebauung an. Ausstattung Die Immobilie hat ein gepflegtes Erscheinungsbild und verfügt über einen funktionalen Zuschnitt. Werkstatt/Halle: ca. 85,00 m² Anbau Garage: ca. 20,00 m² Büro/Lager/WC: ca. 30,70 m² Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Alsleben, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Liegenschaft wird verkauft wie sie steht und liegt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer oder E-Mailadresse beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.