Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage mit Zufahrt in Bbg.

DERZEITIGE Nutzung: Eigennutzung / Leerstehend

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 gebaut und bietet derzeit 3 abgeschlossene Wohnungen. 1996 wurde das 3 Familienhaus umgebaut und es wurden durch den Eigentümer stetig werterhaltende Maßnahmen durchgeführt.

Das Wohnhaus bietet eine ganze Menge Platz zum Wohnen und Leben. Das Treppenhaus und die Aufteilung über 3 Etagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad mit Fenster und einen funktionalen Grundriss.

Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt zu erreichen. Hier befinden sich auch Garagen bzw. Nebengelass (Werkstatt) der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Die Zufahrt sowie der Hofbereich sind gepflastert.

Ausstattung

EG (Hochparterre)
ca. 45 m² – 2 Raum

1.OG & 2. OG
ca. 75 m² – 3 Raum

DG
ausbaufähig

Lage

Das 3-Familienhaus steht in einem Wohnumfeld von Zwei- und Mehrfamilienhäusern, teilweise mit gewerblicher Nutzung. Die stadtnahe Lage ist bei Alt und Jung beliebt. Das Stadtzentrum, der Busbahnhof, Läden des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind gut erreichbar.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie, Ärzte, Apotheke, Krankenkassen und Banken sind in unweit der Immobilie entfernt.

Zahlreiche Attraktionen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Parkeisenbahn „Krumbholz“, der Tiergarten und auch der Märchengarten sind für kleine und große Familien ein gern besuchter Ort in Ihrer Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte.

Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass es sich hierbei um ein Denkmalschutzgebäude, ein Nichtwohngebäude und/ oder der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die In Bezugnahme der Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit ausdrücklich anerkannt. Ebenfalls wird hiermit bestätigt, dass unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen übergeben wurden. Ferner stehen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zur Einsicht auf unserer Homepage unter www.nelke-immobilien.de bereit. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.