Zeit für die eigenen vier Wände!? – Ruhiges, idyllisches & naturnahes

Das angebotene Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 818 m² wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Werterhaltene Maßnahmen wurden durch den Eigentümer stetig durchgeführt. Mit rund 120 m² Wohnfläche (5 Zimmer) ist dieses Einfamilienhaus zweckmäßig geschnitten und verfügt über 1 ½ Etagen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Diese Ebene wird durch zwei weitere Zimmer abgerundet. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Das Wohnhaus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, diese sorgt auch für die Warmwasserversorgung. Dieses Objekt ist über die Vorder- und Rückseite des Grundstückes zugänglich und besitzt eine direkte Grundstückszufahrt. Das sonnige, großzügige Grundstück bietet zusätzlich Platz und Freiraum für Alt und Jung zum Spielen, Relaxen oder als Nutzgarten. Der Nebengelass bietet Ihnen vielseitige Abstellmöglichkeiten. Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in der geschlossenen Ortslage von Poley an einer kommunalen Straße, mitten in einem Wohnumfeld von Einfamilienhäusern, ein Gehweg und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die familienfreundliche Ortschaft liegt eingebettet zwischen Feldern und Wiesen am Rande der Kreisstand Bernburg. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie, Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenkassen, Banken und Schulen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.