Ihr Raum für individuelle Wohnträume: Mehrfamilienhaus in Bernburg!

Da eine Wohneinheit im Objekt vermietet ist, baten der Eigentümer sowie die Mietpartei zum Schutz der Privatsphäre darum, kein Bildmaterial des vermieteten Bereiches zu veröffentlichen. Ein ausführliches Exposé erhalten Interessenten selbstverständlich in unserem Büro – wir danken für ihr Verständnis. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in Bernburg – ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Blick zum Schloss, erbaut um 1900. Derzeit beherbergt es 3 abgeschlossene Wohnungen und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Genießen Sie ein gemütliches Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Familie, als Wohn- und Arbeitsstätte oder als zukünftige Kapitalanlage – dieses Haus erfüllt Ihre individuellen Wohnträume. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und einen persönlichen Eindruck zu gewinnen. Highlights: • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Kapitalanlage • Über 3 Etagen mit ca. 250 qm Gesamtwohnfläche • Dachgeschoss als Ausbaureserve • Dach, Fenster, Heizung (Buderus Gas-Zentralheizung), Hausanschlüsse, Fassade, Innenhof wurden modernisiert • Außenanlage mit großem Terrassenbereich, Nebengebäuden als Abstellfläche und eine Grünfläche • 1 Wohneinheit derzeit vermietet Ausstattung Bezüglich der Möblierung möchten wir darauf hinweisen, dass die Übernahme oder Entsorgung im Vorfeld zwischen Veräußerer und Erwerber abgestimmt werden kann. Die bereits erwähnte und abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs. Lage und Umgebung: • ruhige Umgebung nahe dem Stadtzentrum, mit Blick zum Schloss • Parkplatz direkt vor dem Objekt • gute Anbindung an Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Kindertagesstätten Freizeitmöglichkeiten: • grüne Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren • Attraktionen in der Nähe: Parkeisenbahn „Krumbholz“, Tiergarten, Märchengarten Hinweis: Die Liegenschaft ist im Denkmalinformationssystem Sachsen-Anhalt erfasst als – Archäologische Flächendenkmal. Daher sind dort Bodeneingriffe genehmigungspflichtig. Bei geplanten Bodeneingriffen ist ein Antrag auf denkmalrechtliche Genehmigung bei der örtlich zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde zu stellen. Sonstiges Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.