Idyllisches Wohnen am östlichen Stadtrand von Berlin!

Die Immobilie in Schöneiche bei Berlin umfasst ein 1.565 m² großes Grundstück, auf dem sich ein älteres Wohnhaus sowie eine Gartenlaube befinden. Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf zwei Etagen, und umfasst vier Zimmer. Das Objekt eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die eine ruhige und grüne Wohngegend schätzen. Das Objekt weist Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Basis und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die künftige Nutzung obliegt ganz den Wünschen des Erwerbers. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Bestandsgebäude zu modernisieren, abzureißen und an dessen Stelle einen Neubau zu errichten. Bei einem eventuellen Neubau ist zu berücksichtigen, dass sich dieser nach Auskunft des hiesigen Bauamtes an der Umgebung orientieren muss (Bebaubar nach Baugesetzbuch). Das Grundstück befindet sich in einer für Wohnzwecke üblichen Lage. Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, die ein- bzw. mehrgeschossig errichtet wurden. Es liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Schöneiche und ist durch die umgebenden Felder und Wiesen sehr naturnah. Das Grundstück ist über zwei Seiten zugänglich. Durch einige Bäume, Sträucher und Hecken ist das Gelände nur bedingt einsehbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der reizvollen Lage dieses Hauses überzeugen und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen! Lage Die Gemeinde Schöneiche grenzt an die Berliner Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet. Die Siedlung Schöneiche liegt direkt an Berlins Stadtrand. Freizeit/Erholung Schöneiche ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Die ruhige und grüne Wohngegend ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Umgebung von Schöneiche ist reich an Naturerlebnis- und Freizeitmöglichkeiten. Der Kleine Spreewaldpark und der Müggelsee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Verkehrsanbindung Die verkehrstechnische Anbindung von Schöneiche ist als gut zu bezeichnen. Schöneiche liegt an den Landesstraßen L 302 zwischen der Berliner Stadtgrenze und Rüdersdorf sowie L 338 nach Neuenhagen. Schöneiche liegt in der Nähe der Bundesstraße B1/B5. Die Autobahn A10, auch bekannt als Berliner Ring, ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit sind alle Ausflugsziele im Landkreis Oder-Spree, in Berlin und Brandenburg schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung an den Flughafen BER. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mit der S3 gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten das Zentrum) als auch mit dem Auto in ca. 50 Minuten zu erreichen. Die Produktionsstätte des Automobilherstellers TESLA ist nur 15 km entfernt. Das Tesla-Werk in Grünheide erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten! Bildung und Gesundheit Die Infrastruktur an Bildungseinrichtungen ist gut ausgebaut, sodass Familien von einer hervorragenden Betreuung und Bildung ihrer Kinder profitieren. Die Storchenschule und mehrere Kindertagesstätten bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Zudem ist die medizinische Versorgung durch zahlreiche Arztpraxen und die MEDIAN Klinik Hoppegarten sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Schöneiche verfügt über eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Angebot reicht vom gemütlichen Café Kleiner Spreewald bis hin zum Restaurant Fischerhof, das lokale und internationale Küche anbietet. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Vereine SV Germania (Fußball) Turn- und Sportgemeinschaft Landbau Schöneiche e.V. (Volleyball, Gymnastik, Tischtennis) SV Interessen Gemeinschaft Leichtathletik Schöneiche e.V. (Leichtathletik) Badminton Club Schön./Rüdersdorf e.V. (Badminton) B 1 Bowler Schöneiche e.V. (Bowling) Shotokan Club Schöneiche e.V. (Shotokan-Karate, Tai Ji / Qi Gong, Selbstverteidigung) Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Gemeinde Schöneiche, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.