Häuschen mit Substanz in Bbg./Ihre Chance zur kreativen Verwirklichung

In gewachsener Lage von 06406 Bernburg (Ortsteil Dröbel) erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus – ideal für handwerklich Begabte, die ihren Traum vom Eigenheim individuell umsetzen möchten. Das um ca. 1930 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen, ca. 880 m² großen Grundstück. Die ca. 90 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss und bieten Raum für eine kreative und moderne Neugestaltung. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Baujahr: ca. 1930 • Wohnfläche: ca. 90 m² • Grundstück: ca. 880 m² • Zimmeranzahl: 3 • Heizung: Gasheizung • Dach: Harteindeckung • Nebengelass: Als Stauraum oder Werkstatt nutzbar • Innenhof: befestigt • Garten: Sonnig und seitlich zugänglich • Erschließung: Voll erschlossen Besondere Highlights: • Großes, sonniges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum • Kleiner Innenhof mit zusätzlichem Nebengelass für Hobby oder Lagerung • Lage in einer gewachsenen Wohngegend • Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten • Gute Straßenanbindung und an den öffentlichen Nahverkehr Lage Das Haus liegt in der geschlossenen Ortslage von Bernburg im Ortsteil Dröbel, in unmittelbarer Straßennähe. Dieses sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist vorwiegend geprägt von Wohnhäusern in ein- und mehrgeschossiger Bauweise. Parkmöglichkeiten und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Fleischereien, Friseuren, Ärzten, Apotheken und Tierärzten. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Grund- und Sekundarschule, Gymnasium, Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Sonstiges Trotz der Straßenlage bietet das Haus durch seinen sonnigen Garten, den Nebengelass und die solide Substanz viele Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung – ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.