Charmantes Sanierungsobjekt in ruhiger Lage

In ländlicher Idylle, im Ortsteil Kustrena der Stadt Könnern (06420), wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf seine neue Bestimmung. Ideal für handwerklich versierte Käufer, die den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten. Das um 1962 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1980 baulich erweitert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m². Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Ideen. Ob als Wohnhaus für die Familie, als Generationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eckdaten im Überblick: • Baujahr: ca. 1962, Erweiterung 1980 • Wohnfläche: ca. 180 m² • Grundstück: ca. 819 m² (bestehend aus 2 Flurstücken) • Zimmeranzahl: 6 • Heizung: Einzelöfen • Dach: Flachdach • Nebengelass: Stauraum nutzbar • Innenhof: befestigt • Garten: Sonnig und seitlich zugänglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin vor Ort, bei dem Sie sich selbst ein Bild von diesem vielversprechenden Objekt machen können. Ausstattung Hinweis zum Bildmaterial: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Eigentümer wird nur ein begrenzter Einblick in Form von ausgewähltem Bildmaterial bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Lage Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Ortslage von Kustrena, einem Ortsteil von Beesenlaublingen in der Stadt Könnern, im Salzlandkreis von Sachsen-Anhalt. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an einer teils befestigten Straße mit Straßenbeleuchtung. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Kinos und Gaststätten sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind gut: Bushaltestellen sind vorhanden, und die nächste größere Stadt, Könnern, ist nur etwa 12 km entfernt. Die A 14, die Leipzig mit Magdeburg verbindet, verläuft nur wenige Kilometer südwestlich des Ortes. Die nächstgelegene Auffahrt ist „Könnern“. Ihr zukünftiges Zuhause – ruhig, naturverbunden und doch verkehrsgünstig gelegen! Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Könnern, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Falls dieses Angebot keine Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) enthält, so liegt es daran, dass der Energieausweis noch nicht vorliegt aber schon angefordert ist.