Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial in 1A-Lage von BBG

Willkommen im Herzen von Bernburg – Ihre Chance auf individuelles Wohnen, Arbeiten oder Investieren! Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende bietet Ihnen weit mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Potenzial, Vielfalt und Gestaltungs-möglichkeiten. Ob für Eigennutzer, Investoren oder kreative Köpfe. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Das Besondere: Zwei leerstehende, abgeschlossene Wohneinheiten warten auf Ihre persönliche Handschrift. Ob als stilvolles Zuhause, attraktive Mietobjekte oder zur Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach – Ihnen stehen alle Optionen offen. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vermietete Gewerbeeinheit, die für eine Einnahme sorgt. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zwei freie Wohneinheiten (OG 2 Raum, DG 2 ½ Raumwhg.) – direkt verfügbar für Ihre individuelle Nutzung oder als sofort vermietbare Flächen • Zentrale Lage in Bernburg – kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Schulen und Kulturangeboten, fußläufig alles erreichbar • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten oder zur Kapitalanlage • Attraktive Raumaufteilung – ca. 120 m² Wohnfläche (auf 2½ Etagen) + ca. 70 m² vermietete Gewerbefläche • Zusätzlicher Raum – ca. 75 m² im zweigeschossigen Nebengelass, nutzbar als Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve • Einnahme – durch Gewerbemietvertrag Lage, die überzeugt: Mitten im Stadtzentrum gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an überregionale Verkehrswege ist optimal. Hier vereinen sich urbanes Leben, kurze Wege und hoher Wohnkomfort. Diese Immobilie überzeugt durch Lage und Entwicklungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen. Hinweis: Die Liegenschaft ist im Denkmalinformationssystem Sachsen-Anhalt erfasst. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Auf Wunsch des Eigentümers veröffentlichen wir zum Schutz der Privatsphäre nur ausgewähltes Bildmaterial. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern stellen wir ernsthaften Interessenten gerne in unserem Büro zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.