Viel Platz, viele Möglichkeiten – Wohnen, Arbeiten od. Investieren

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie – flexibel nutzbar, mit eigenem Grundstück und guter Erreichbarkeit? Oder sind Sie Kapitalanleger bzw. Gewerbetreibender und wünschen sich eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial, direkter Zufahrt und ohne unmittelbar angrenzende Wohnnachbarn? Dann könnte dieses Objekt in 06198 Salzatal OT Gorsleben genau das Richtige für Sie sein. Das um ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und fortlaufend instandgehalten. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem bezugsfertigen Zustand und bietet durch ihre großzügige Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 219 m², verteilt auf drei Etagen, eignet sich das Haus ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine teilweise oder vollständige gewerbliche Nutzung erscheint denkbar, da die vorhandenen Räumlichkeiten flexible Grundrisslösungen ermöglichen. Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über geflieste Böden, einen Heizraum sowie großzügige Abstell- und Nutzflächen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohn-, Büro- oder Arbeitsraum. Das Grundstück ist über eine direkte Zufahrt komfortabel erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung oder Kundenfrequenz – ein klarer Vorteil für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder kleingewerbliche Nutzungskonzepte. Eine Gebäudeseite grenzt an die Landesstraße L159, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Gleichzeitig öffnet sich die rückwärtige Grundstücksseite mit freiem Blick in die umliegende Feldlandschaft und schafft eine angenehme Balance zwischen Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Durch die Lage ohne unmittelbar angrenzende, dicht bebaute Nachbarschaft ergeben sich zusätzliche Freiheiten in der Nutzung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Insgesamt bietet diese Immobilie eine Kombination aus Wohnkomfort, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Gewerbetreibende.