Ideal für die Familie – Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit direkter

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von 06420 Edlau OT Sieglitz wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Freude daran haben, sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1927 massiv erbaute Haus steht auf einem 664 m² großen Grundstück und bietet mit rund 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Bausubstanz ist solide – die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt, zuletzt 2016 mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Ein Wintergarten/Veranda sorgt für helle, freundliche Stunden und gemütliche Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet damit viel Stauraum. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich – über den Haupteingang sowie über ein Holztor auf der Rückseite. Ein befestigter Innenhof, ein Garten mit schönem Bewuchs sowie ein Nebengelass (z. B. als Werkstatt, Fahrradraum oder Lager) machen das Objekt nicht nur familienfreundlich, sondern auch vielseitig nutzbar. ECKDATEN im Überblick Baujahr: ca. 1927 – massive, solide Bauweise Sanierung: 1986 Letzte Modernisierung: 2016 (Dacheindeckung) Wohnfläche: ca. 150 m² (4 Zimmer) Grundstücksgröße: 664 m² Keller: vollunterkellert Nebengelass: vielseitig nutzbar (z. B. Werkstatt, Lager, Hobbyraum) Garten: mit gepflegtem Bewuchs Zugang: über Vorder- und Rückseite LAGE Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb der geschlossenen Ortslage von Sieglitz (OT Edlau). Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt – ideal für alle, die ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld schätzen. Bei gutem Wetter genießen Sie von hier aus sogar einen Blick bis zum Brocken – ein echtes Plus für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Könnern: 7 km Alsleben: 14 km Bernburg: 20 km Halle (Saale): 21 km Aschersleben: 33 km Leipzig: 62 km Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gute Substanz, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail schaffen Sie hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charme. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gern persönlich! SONSTIGES Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Stadt Alsleben, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben sind circa Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.