Provisionsfrei! Zentral gelegener Gewerberaum mit 1A-Lage in Bbg. – vi

Direkt im Stadtzentrum von Bernburg erwartet Sie dieser gepflegte und gut geschnittene Gewerberaum mit ca. 68 m² Fläche, der sich ideal für viele Geschäftszwecke eignet – ob Büro, Studio oder Ladenlokal. Die Einheit liegt ebenerdig im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch eine große Schaufensterfläche sowie eine exzellente Sichtbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Einzelhandel, Ärzten und Gastronomie sorgt für eine hohe Laufkundschaft. Ausstattung Ausstattung: 1 heller Büro-/Verkaufsraum 1 Küche (separat) 1 Bad/WC 1 Abstellraum 1 Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung Große Fensterfront / Schaufenster Ebenerdiger Zugang – barrierearm Gepflegter Zustand Sonstiges Sonstige Angaben: Miete (netto/kalt): 550,00 € Nebenkosten: nach Verbrauch Kaution: 2 Monatskaltmieten Mietbeginn: ab dem 01.01.2026 (Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache möglich.) Provision: Keine – direkt vom Eigentümer! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin. Lage 06406 Bernburg (Saale), Salzlandkreis Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Fußweg zu ÖPNV 7 min. Fahrzeit zum Hbf 5 min. Top-Innenstadtlage von Bernburg in der stark frequentierten Lindenstraße, umgeben von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung. Fußläufig erreichbar: Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Schulen, Kindergärten. Gastronomische Angebote in direkter Nähe sorgen für eine optimale Pausenversorgung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Raum.