Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in 06408 Ilberstedt

1,004 m² - Ilberstedt, Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt, Deutschland 06408

Objekt-Beschreibung

Ihren Traum von der eigenen Immobilie in 06408 Ilberstedt können Sie sich heute schon erfüllen! Dieses vermietete Mehrfamilienwohnhaus wartet auf neue Eigentümer.

Die Immobilie wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das erbaute Haus wurde vom Eigentümer saniert und selbstverständlich wurden werterhaltende Maßnahmen stetig durchgeführt. Letztmalig geschah dies im Jahr 2020 und umfasste die Modernisierung einer Dachgeschoss-Wohneinheit.

Das großzügig geschnittene Haus bietet eine ganze Menge Platz zum Wohnen und Leben. Das separate Treppenhaus und die Aufteilung über 3 Etagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Wohnen mit mehreren Generationen, Wohnen & Arbeiten oder mit Mieteinnahmen.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit ca. 29 m² -Leerstand-
EG (Mitte) ca. 69 m² -vermietet-
EG (rechts) ca. 42 m² -vermietet-

Obergeschoss
1. OG (links, vorn) ca. 45 m² -vermietet-
1. OG (links, hinten) ca. 52 m² -vermietet-
1. OG (rechts, hinten) ca. 45 m² -vermietet-
1. OG (rechts, vorn) ca. 45 m² -vermietet-

Dachgeschoss DG I (Ausbaureserve –
Rohbau) ca. 94 m² -Leerstand-
DG II ca. 48 m² -vermietet-
DG III ca. 45 m² -Leerstand-

Die Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Die genaue Mietzusammensetzung können Sie der anliegenden Mietaufstellung entnehmen.

Das sonnige Grundstück bietet zusätzlich Platz und Freiraum für Alt und Jung. Vor dem Grundstück finden 5 PKW´s Platz.

Die Lage

Ilberstedt liegt westlich von Bernburg (Saale) in der Magdeburger Börde. Das Grundstück befindet sich in der geschlossenen Ortslage von Ilberstedt an einer befestigten Straße. Parkmöglichkeiten sind in vor dem Objekt gegeben.

Basis Details
Unterteilungstyp : Kaufen
Preis : 270,000€
Baujahr (ca.) : 1910
Letzte Modernisierung (ca.) : 2020
Grundstücksfläche : 1,004 m²
Käufer-Provision : 4,64 % inkl. 16% MwSt.
Geschossigkeit : 3 und mehgeschossig
Eigenschaften
Dusche
Garten
Keller
Einbauküche
Adresse
Land : Deutschland
Bundesland : Sachsen-Anhalt
Kreis : Salzlandkreis
Stadt : Ilberstedt
PLZ : 06408
Longitude : E0° 0' 0''
Latitude : N0° 0' 0''
Kaufen
  • Grundstücksfläche : 1,004 m²
270,000€
Ansprechpartner
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