Kapitalanleger oder Selbstnutzung?! 2 Raum-Eigentumswohnung im 1. OG m

Bei der Gesamtimmobilie handelt es sich um ein 1996 neu erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Ladenlokalen und 9 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht hier eine 2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon/Terrasse. Das dreigeschossige voll unterkellerte Objekt wird über Gaszentralheizung versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Der Gebäudezustand ist durchlaufende Instandhaltungsmaßnahmen als gut zu bezeichnen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind an Gewerbe vermietet (E-Plus-Shop, Fahrradgeschäft). Im ersten und zweiten Geschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich Wohnungen, teilweise Maisonetten-Wohnungen. Die Wohnungen sind vom Flur aus einzeln begehbar. Diese Liegenschaft befindet sich im absoluten Zentrum von Bernburg. Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Wohn- und Geschäftshäusern. Das Objekt selbst wird direkt durch bebaute Nachbargrundstücke begrenzt. Gute Infrastruktur, wie z.B. Apotheken, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sind schnell erreichbar Die Straßen- und Verkehrsanbindungen sind ideal. Bushaltestellen sind in und in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar.