Teilvermietetes & gepflegtes Stadthaus (3 WE) im Zentrum von Bernburg

Ihren Traum von der eigenen Immobilie in 06406 Bernburg (Saale) können Sie sich heute schon erfüllen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, teilunterkellertes Stadthaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Innenhof, einer Sitzecke und Nebengelass als Abstellfläche. Die Grundstücksfläche umfasst insgesamt 359 m². Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2006 – 2007 komplett saniert. Zwischen 2016 -2017 wurde das Erdgeschoss modernisiert bzw. renoviert. Das sofort bezieh- und bewohnbare, Haus bietet eine ganze Menge Platz zum Wohnen und Leben. Der Zuschnitt der Immobilie bietet weiterhin vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großes Einfamilienhaus, Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten oder mit Mieteinnahmen. Raumaufteilung / Mieteinnahme (derzeit) Erdgeschoss Ferienwohnung/Zimmervermietung 1 Raum-Whg. ca. 46 m ² Wfl. – KM: 60,-€/Tag 1 ½ Raum-Whg. ca. 54 m ² Wfl. – KM: 60,-€/Tag Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das Inventar der Wohneinheiten im Erdgeschoss käuflich zu erwerben. 1. Obergeschoss Wohnraumvermietung 3 Raum- Whg. ca. 110 m² Wfl. Diese WE ist bis zum 01.03.2019 vermietet. Dachgeschoss ausbaufähig (ca. 80 m²) Das Innere überzeugt durch funktional geschnittene Räume. Sie betreten das Wohnhaus über einen Flur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die beiden kleineren, möblierten Wohneinheiten und den Treppenauf/abgang. Über eine Holztreppe gelangen Sie nicht nur ins Obergeschoss sondern auch in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung mit kleinem Abstellraum und Balkon. Vom Wohnungsflur ist das Dachgeschoss zugänglich, dort befindet sich die Heizungsanlage. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung, die Umgebungsbebauung ist durch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Wohnhaus liegt an einer befestigten kommunalen Straße mit Gehweg und Straßenbeleuchtung. Parktaschen sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Die Lage ist als sehr zentral und dennoch ruhig ein zu stufen. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie, Kino, Schulen, Kindergärten, Busanbindungen bzw. der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, Bauunterlagen, Stadt Bernburg, Wikipedia, Landesamt für Vermessung und Geoinformation sowie einer Besichtigung. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).